继深圳和厦门之后，烟台海上世界即将启动建设，招商蛇口的第三座“海上世界”呼之欲出。招商蛇口通过港、区、城联动，以邮轮经济为撬点，带动产业延伸与社区建设发展，塑造港口新形象，也串起港口之城的美好生活圈。
烟台海上世界商旅综合体将成为“城市之眼”
8月29日，招商蛇口与烟台市人民政府环芝罘湾改造项目签约，招商蛇口将发挥招商局集团城市化升级改造、园区开发的优势，总投资约430亿元牵头打造烟台海上世界项目，建设集“船、港、城、游、购、娱”于一体的商旅综合体。
据了解，芝罘湾位于烟台市城市核心区域，是城市开埠源头和发展起源，肩负着城市升级发展的使命和责任，环芝罘湾海上世界项目是烟台市市的重大项目之一，是建设宜居宜业宜游魅力海滨城市的点睛之笔，是未来的城市之眼、烟台之窗，将由港口生产岸线转换为城市生活岸线，以港产城联动，优化沿海城镇带风貌格局。烟台海上世界对于推动城市新旧动能转换，进一步做大做强中心城市，提升烟台综合实力和在区域发展中的核心地位具有重大的战略意义。
环芝罘湾区片包括一二三四突堤区片及芝罘岛部分区域，未来港口生产岸线将转换为城市生活岸线。目前，一突堤货运、集装箱码头正在向开发区西港区搬迁，具备升级改造条件，初步定位为具有国际水准的滨海商业休闲、旅游度假、高端居住集聚区；二突堤计划建设客滚中心、航运中心、中韩班轮、邮轮母港及其相关的公用和商业设施。三四突堤随着搬迁改造进程将逐步展开规划建设。现阶段项目整体控规已基本完成，一二突堤为环芝罘湾改造项目启动区。
招商蛇口将参与烟台市特色园区、特色社区、特色小镇等项目，同时发挥招商局集团在港口、能源运输、物流、修造船及海洋工程、海事贸易等领域的平台优势，开展与烟台市在临港产业、交通物流、海工装备等领域的合作。
海上世界成功复制 践行“前港-中区-后城”模式
从深圳、厦门到烟台海上世界，招商蛇口以“港+产+城”，打造着富有活力的邮轮经济生态圈，带动邮轮旅游与城市、产业的互动，实现船、港、城、游、购、娱联动发展。而“海上世界”是招商蛇口践行“前港-中区-后城”生态圈发展模式的典型。
在深圳蛇口，因邓小平题字而斐声海内外的“海上世界”，曾经是一个由退役邮轮改建的主题旅游景点，如今已跃身为集“商务办公、休闲娱乐、餐饮购物、酒店、度假、居住、文化艺术等”于一体的国际化滨海新城综合体。
图片说明：深圳海上世界（摄影：罗康林）
而厦门最大城市综合体——厦门海上世界就是招商蛇口继深圳海上世界、深圳太子湾之后，其“前港-中区-后城”生态圈发展模式的再次复制和落地。
厦门海上世界同样是依托邮轮母港的滨海新城综合体项目。按照厦门海上世界的规划，这里将拥有1.5万平方米的真雪雪场、3.3万平方米的第五代海洋馆、高60多米的巨型摩天轮等带来文化旅游方面的新体验，也将成为厦门崭新的城市名片。厦门海上世界于 2016年9月8日开工，今年进入大规模建设阶段，3月份体验中心已正式对外开放。
图片说明：招商蛇口旗下的厦门海上世界效果图
继深圳和厦门之后，烟台海上世界已启动建设，再次复制“前港-中区-后城”生态圈发展模式，未来将由港口生产岸线转换为城市生活岸线。
实际上，招商局集团以独资参股或联合开发的形式已介入了其中的深圳、厦门、上海吴淞口以及天津的邮轮港口建设和运营，分别占据了国内三大邮轮港口圈核心位置，覆盖了主要母港辐射客源地。同时，招商局集团也对国内其他具有邮轮产业发展潜力的二、三线沿海城市予以关注，例如湛江和烟台，并将适时逐步推进“前港－中区－后城”发展模式在当地的推广和复制。
招商蛇口总经理许永军表示，“前港-中区-后城”这种综合开发模式实现港口、园区和城市的良性互动发展，既体现了“经济发展，交通先行”的思想，又突出了产业聚集，产业集群的发展理念。通过港、区、城联动，来构建由政府推动、企业主导、汇集各类资源、多方优势互补充协同的有效平台和产业生态圈。
招商蛇口美好生活承载者
面对人民日益增长的美好生活需求，致力于“城市和园区运营服务商”的招商蛇口提出打造“美好生活圈”，而邮轮业务便是招商蛇口打造多元产品体系“美好生活圈”的一环。招商蛇口董事总经理许永军此前就直言，“未来房地产业将不再是货币的蓄水池，而是人民美好生活的承载者。”
招商蛇口“美好生活圈”是以全民美好生活需求为导向，以城市生长建设为依托，开拓业务范围，满足不同生命周期人的全方面生活需求，是“城市&生活&生命三维多元一体化的生活新秩序”。这与其“前港-中区-后城”的生态圈发展模式密切相关。
“前港-中区-后城”的生态圈发展模式是以港口先行、产业园区跟进、配套城市新区开发,推进园区、社区和邮轮三个业务板块的综合开发和运营服务，以及跟生活相关联的教育、文化、健康、养老、社区物业服务等产业的布局,并为人们提供多元化的、覆盖全生命周期的产品与服务。
目前，招商蛇口在园区方面围绕京津冀、珠三角、长三角等重点区域拓展产业新城项目，今年上半年重点跟进了 10 余个产业新城项目。与此同时，招商蛇口的社区开发与运营覆盖全国近50个城市，重点聚焦精品住宅开发，现在更是依据家庭成长需求，建立了成熟的三大住宅产品系“成长系”“成就系”和“传承系”。 此外，招商蛇口还在大力发展商业综合体、智慧及创意园区、片区产业带、邮轮母港、写字楼、酒店公寓、养老产品、长租公寓、健康医疗等产品,为人们生活带来更多美好。
今年是建设“美好生活”元年，招商蛇口将秉承央企高度责任感和使命感，全力推动和配合国家重大战略的落地实施，加快培育邮轮产业链，推动区域与城市的升级，做人民美好生活的承载者。
