七月份是又一茬毕业生们步入社会的时候，一年又一年，有关黑中介的故事总会出现。而长租公寓的到来，似乎给了租客更多的选择……
相对通过中介散租来讲，长租公寓的运营方长期持有物业，让房屋的租赁能够更加稳定，同时也免去了遭遇黑中介的套路。而另一方面，长租公寓的价格却也是很多租客望而却步的原因之一。
然而租客眼中“不便宜”的租金，却没能让长租公寓运营者赚得盆满钵满。
供求双方的定位和需求并不匹配，品质和租金难两全。租赁市场是为了解决没有能力、意愿或资格购买自住房又不属于保障房范畴的一类人群。而长租公寓主要的客户群体为刚毕业的大学生和年轻白领，他们经济能力有限，但对居住质量要求很高。
2、拿房改造等不可压缩成本占比太高，获取房源的成本居高不下。例如，万科泊寓某公寓实际上是信义地产的项目，均价高达每平方米6.3万元。再加上统一装修及日常保洁和家电维修等服务，长租公寓租金普遍比市场价高出15%-20%。
3、房源选点不科学也是目前长租公寓所存在的一项重大弊端。目前的选房模型不够科学，通常都是先粗略判断一个地方比较便宜，直接租借下来，等到租金慢慢上涨，然后再到处去找租客，无法保证充足的入住率。
即使不赚钱，各个地产商像是完全不担心资金会打水漂一般，依然前仆后继踏进长租公寓的“深潭”，说明他们依然看好这个市场。
目前，全国各地推出的住房租赁平台租客网，通过形式多样的收集和发布租赁信息、动态监测租赁信息、指导住房租赁价格等，快速的为租客匹配房源，有效减少房源空置率，可大大节省长租公寓的运营成本。租客网“真房源、信用免押金、免中介费、按月交租、可长租、可短租”等福利也有利于解决租房过程中的诸多痛点。同时，未来的租赁市场，在供应充足的情况下，整体租金水平会更趋合理。租客网新模式或将促进市场发展带来新秩序，也将改变你我的生活，让广大租客迎来租房的春天!
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